С кредитом расплатились, а запись об ипотеке

«С кредитом расплатились, а запись об ипотеке

по-прежнему указана в выписке. Как исключить запись из

ЕГРН?

Получатели государственных услуг при запросе информации на

Едином портале государственных и муниципальных услуг достаточно часто

сталкиваются с проблемой наличия в Едином государственном реестре

недвижимости информации об ипотеке на объекте недвижимости,

находящемся в их собственности, и естественно интересуются, откуда эта

ипотека, если кредит давно погашен? На эти и многие другие вопросы

ответит заместитель руководителя Управления Росреестра по

Ставропольскому краю Елена Гунькина.

Если приобреталась недвижимость с использованием средств кредитной организации для погашения ипотеки необходимо, чтобы с заявлением о её погашении обратилась данная организация. А если при покупке недвижимости с продавцом расплачивались

средствами материнского капитала и кредитными средствами как

погасить ипотеку? Если в договоре стороны указали, что ипотека в силу закона в пользу продавца возникнет, то продавцу после получения денежных средств по договору, необходимо предоставить заявление о погашении ипотеки. Вторая ипотека погашается по заявлению кредитной организации.

В отношении квартир, приобретаемых по программе ипотечного

кредитования военнослужащих, есть какие-то особенности в погашении

записи об ипотеке? Как правило, одним из залогодержателей объекта недвижимости является Министерство обороны в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения

военнослужащих», а вторым залогодержателем является Банк. Поэтому 2

заявления о погашении ипотеки должны быть представлены данными

организациями.

Может ли собственник недвижимости погасить ипотеку сам?

В случае, если кредитная организация, которая предоставляла займ,

уже ликвидирована, собственник может обратиться за погашением записи об

ипотеке, приложив выписку из ЕГРЮЛ, свидетельстующую о том, что такая

организация больше не существует. Заказать выписку можно обратившись к

официальному сайту Налоговой службы.

В случае, если Банком выдавалась документарная закладная,

правообладатель недвижимости подает заявление с приложением закладной,

заверенной надписью об исполнении обязательств в полном объеме.