Возьмите на заметку

Возьмите на заметку

Уважаемые андроповцы, делимся с вами информацией о том, как привязать объект капстроительства к земельному участку.

Речь пойдет о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН), а именно о земельном участке, на котором располагаются здания, строения и сооружения.

Проверить информацию о том привязаны ли объекты капитального строительства к земельному участку достаточно просто. В выписке ЕГРН на здание будет заполнен реквизит "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости", а в выписке на участок реквизит "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости". Если информация отсутствует, значит, связь не установлена.

Для чего необходимо вносить изменения в ЕГРН и «привязывать» объект капитального строительства к земельному участку?

При продаже или дарении здания, строения или сооружения предметом сделки должен быть и земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности. Если земельный участок находится у продавца в аренде, то стороны заключают соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Привязать объект к земле – значит определить его координаты на местности. Благодаря такой установленной связи своего дома, дачи, здания или гаража с землёй собственник избежит проблемных ситуаций, связанных с владением и распоряжением своей недвижимостью.

Итак, как «связать» объекты капитального строительства и земельные участки?

Если связь объекта капитального строительства с земельным участком не установлена, то правообладателю необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на здание или межевого плана с целью уточнения границ земельного участка, с указанием связей соответственно. Готовый документ подать с заявлением на уточнение характеристик объекта недвижимости в Росреестр. Сделать это можно через отделения МФЦ.

Важно заметить, что наличие в ЕГРН сведений о границах ОКСа и привязке его к земельному участку позволит отобразить данные на публичной кадастровой карте Росреестра.

Что делать, если объекты недвижимости не отображаются на публичной кадастровой карте, читайте по ссылке https://rkc56.ru/faq/5543.

Если у Вас появятся дополнительные вопросы по теме, пройдите на сайт rkc56.ru.